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Immobiliengutachter finden: Lassen Sie Ihr Haus vom Profi einwerten

Den richtigen Preis einer Immobilie herzuleiten ist eine komplexe Aufgabe, die man besser einem Profi überlassen sollte. Ein Immobilienkauf ist eine viel zu wichtige Angelegenheit, als dass sie sie auf die leichte Schulter nehmen sollten.

Denn ob Sie ein Haus verkaufen, oder ob Sie ein Haus kaufen wollen. In jedem Fall geht es um zu viel Geld, als dass Sie diese Entscheidung zum Preis ihrem gesunden Menschenverstand überlassen sollten.

Haus schätzen lassen: gute Bücher zum Thema

Unabhängig von der Auswahl des Gutachters, wäre es wichtig, dass Sie sich ein gutes Buch zum Thema “Wert einer Immobilie” kaufen. Dort finden Sie viele wertvolle Tipps rund um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Auch finden Sie gute Hinweise zu wichtigen Faktoren für den Wert Ihrer Immobilie und wie sie den Wert erhöhen können.

Eine hervorragende Wahl ist beispielsweise folgendes Buch:

 

Darüber hinaus sollten Sie sich mit der Auswahl eines qualifizierten Immobiliengutachters beschäftigen. Ein solcher Immobiliensachverständiger sollte zum Beispiel von der HypZert zertifiziert sein. Insbesondere dann verfügt er über die notwendige Qualifikation.

Suchen Sie einen solchen Immobiliengutachter. Dann schauen Sie auf folgendes Portal zur Suche nach einem Immobiliengutachter.

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Kirchliche Sozialarbeit: Die Schuldnerberatung der Diakonie

Die evangelische Kirche Deutschland sieht sich in ihrem Selbstverständnis einer praktischen sozialen Arbeit verpflichtet. Deshalb unterhält ihr Wohlfahrtsverband Diakonie zahlreiche soziale Einrichtungen. Dazu gehören Schuldnerberatungen im ganzen Land, die dabei helfen, Lösungen für ein weit verbreitetes Problem zu finden. Immer mehr Menschen kämpfen mit einer Verschuldung beispielsweise durch zu hohe Kredite, Arbeitslosigkeit, gescheiterte Selbstständigkeit oder Scheidung, die sie nicht mehr in den Griff bekommen und die ihr Leben in einen Albtraum verwandelt. Den ersten Schritt aus ihrer Misere müssen sie jedoch selbst tun und einen Termin bei der Beratungsstelle beantragen.

Für wen ist die Beratungsstelle da?

Das Angebot dieser kirchlichen Schuldnerberatung ist niedrigschwellig konzipiert, wie www.finanzfaktor.com informiert. Ein Anruf genügt, um sich ein Beratungsgespräch zu sichern. Durch die immens hohe Nachfrage ist jedoch mit langen Wartezeiten zu rechnen. Ein Grund mehr für Verschuldete schnell aktiv zu werden, wenn sie die Ausweglosigkeit ihrer Lage erkannt haben. Grundsätzlich richtet sich das Angebot der Berater an alle Hilfsbedürftigen, unabhängig von ihrem Verschuldungsgrad. Ob schon ein Haftbefehl droht, der Gerichtsvollzieher aktiv wurde oder nur ein realistischer Rückzahlungsplan erstellt werden soll, spielt für die Profis bei der Übernahme der Aufgabe keine Rolle.

Was kostet die Beratung?

Die Kosten, die anfallen, richten sich nach dem Einkommen des Klienten. Für Bezieher von Sozialhilfe und Hartz IV sowie vergleichbar niedrige Einkünfte und Renten ist die Hilfe kostenlos. Liegen die monatlichen Bezüge höher, wird eine entsprechende Gebühr fällig. Vorrangig sehen die Berater ihre Aufgabe darin, eine Insolvenz abzuwenden. Dafür kontaktieren sie die Gläubiger, um mit ihnen leistbare Ratenhöhen auszuhandeln. Gelingt das nicht, übernehmen sie für ihren Schützling die Beantragung der Privatinsolvenz und begleiten ihn durch das gesamte Verfahren.

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Kreuzworträtsel kostenlos und mit eigenem Lösungswort erstellen

Eine tolle Geschenkidee:  ein Kreuzworträtsel kostenlos und mit eigenem Lösungswort erstellen. Möchtest Du jemandem eine bestimmte Sache schenken (zB einen Hotelgutschein oder ein Wellnesswochende), möchtest es dem Beschenkten aber nicht zu einfach machen? Ein Kreuzworträtsel ist da eine tolle Idee

Kreuzworträtsel kostenlos und mit eigenem Lösungswort erstellen: so geht es

Besuche einfach folgende Internetseite:

https://www.ratehase.de/online-raetsel-kostenlos/kreuzwortraetsel-generator/

Gib einfach das gewünschte Lösungswort ein (z.B. Wellnesswochenende). Dann kannst Du automatisch das Kreuzworträtsel erstellen lassen. Mach nun einen Screenshot, kopiere es in eine Datei und drucke es aus. Fertig ist Dein personalisiertes Kreuzworträtselgeschenk.

 

 

 

 

 

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Amazon: so erobert man strategisch Märkte!

Bereits heute können wir klar erkennen, dass amerikanische Unternehmen wie Amazon oder Google erfolgreich dabei sind, einen Geschäftsbereich nach dem anderen zu erobern und schließlich nahezu zu monopolisieren. Dabei gehen diese Unternehmen in beeindruckender Art und Weise strategisch vor.

Nehmen wir nur einmal Amazon als Beispiel. Dieses Unternehmen erwirtschaftet inzwischen bereits mehr als 175 Mrd. Euro Umsatz und kann nennenswerte Erträge vorweisen. Dies ist umso beachtenswerter, da das Unternehmen jedes Jahr signifikante Investitionen in die Eroberung zukunftsweisender Geschäftsfelder lenkt. So betragen die Marktanteile des Amazon- Geschäftsbereichs AWS im Zukunftsmarkt Cloud-Computing bereits rund 35%, im Bereich Infrastructure-as-a-Service (IaaS) sogar über 50%. Dieses Beispiel zeigt, wie gefährlich die Situation für deutsche Unternehmen werden kann. Entwicklungen wie das – auch durch Amazon – hervorgerufene Kaufhaussterben in Deutschland könnten bald vielen anderen Branchen drohen.

Nachdem nun strategische Märkte wie Streaming, Smart-Home oder Cloud-Computing massiv bearbeitet werden, werden bald auch die nächsten Bereiche fällig sein. So ist zu erwarten, dass Amazon (und auch Google) in nicht allzu ferner Zukunft mit großer Wucht in die Bereiche Versicherungen und Insuretec, sowie in den Bildungs- und Mediensektor eindringen werden.

Dabei wird letztlich auch offensichtlich werden, wie gut sich diese Bereiche verbinden lassen, und welche Cross-Selling-Effekte sich für diese Internetgiganten ergeben.

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Kinderpatenschaft – ein Anbietervergleich

Kinderpatenschaft Anbietervergleich

Verschiedene Hilfsorganisationen bieten die Übernahme von Patenschaften für Kinder aus Entwicklungsländern. Ein Vergleich der Angebote erfolgt im vorliegenden Beitrag.

 

Eine besondere Form der personalisierten Entwicklungshilfe ist die Übernahme einer Kinderpatenschaft. Bei einer solchen Patenschaft leistet man einen festen monatlichen Spendenbeitrag an eine Hilfsorganisation, der von dieser zur Hilfe für ein bestimmtes Kind (oder auf Wunsch auch für eine Gemeinschaft) verwendet wird. Verschiedene Hilfsorganisationen bilden bei der Auswahl der Kinder unterschiedliche Schwerpunkte (u.a. Straßenkinder, Kinder mit schlimmen Erlebnissen oder Kinder in förderungswürdigen Projektgebieten), doch unabhängig vom Projektschwerpunkt ist eine solche Kinderpatenschaft eine echte Entwicklungshilfe.

Auswahl der Hilfsorganisation: Darauf sollten Sie achten

Zahlreiche Organisationen bieten inzwischen Kinderpatenschaften an. Leider kann man sich nicht immer sicher sein, dass das gespendete Geld auch wirklich bei dem Kind ankommt. Wichtig ist es daher, unbedingt auch auf folgende Aspekte zu achten:

  • Die gewählte Hilfsorganisation sollte unbedingt das DZI-Spendensiegel haben. Achten Sie darauf (erst recht wenn sie auf der Straße angesprochen werden), dass die von Ihnen ausgewählte Organisation dieses Spendensiegel hat. Prüfen Sie dies auf der Seite des DZIim Internet.
  • Nicht alle Entwicklungshilfe-Organisationen bieten nachprüfbare Transparenz beim Umgang mit den Spendengeldern. Leider kommt es immer noch vor, dass manche Spendenorganisationen so hohe Verwaltungs- und Vertriebskosten haben, dass kaum mehr Geld bei den Kindern ankommt. Neben der Transparenz ist auch ein Kontroll- und Berichtswesen zur Hilfe vor Ort von besonderer Wichtigkeit. Bei manchen Organisationen kommt zwar die Hilfe im Land an, jedoch versickern dann große Teile davon dort. Wer einen unabhängigen Überblick zu diesen Themen haben will, kann sich bei der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PriceWaterhouseCoopers informieren. Diese berichtet regelmäßig zur Transparenz von Hilfsorganisationen und vergibt jährlich den sogenannten PWC-Transparenzpreis.

Drei ausgewählte Hilfsorganisationen für Kinderpatenschaften werden nachstehend ausführlicher vorgestellt. Sie alle verfügen über das DZI-Spendensiegel und bieten nachprüfbare Transparenz zum Umgang mit den Spendengeldern.

Kinderpatenschaft mit Plan-Pate

Plan International Deutschland e.V. bietet eine Kinderpatenschaft zu einem Spendenbeitrag von 25 Euro pro Monat. Knebelverträge gibt es bei Plan-Pate nicht – die Patenschaft ist jederzeit kündbar. Der Pate kann sich das Patenkind nach verschiedenen Kriterien aussuchen. Beim Abschluss der Partnerschaft kann er beispielsweise Wünsche zur geografischen Herkunft des Patenkindes äußern (sogar ein Wunschland kann angegeben werden) und er kann festlegen, ob er die Patenschaft für einen Jungen oder ein Mädchen wünscht. Nach Abschluss der Patenschaft erhält der Pate ein Bild des Kindes, Informationen zur Lebenssituation des Kindes und allgemeine Informationen zu Land und Religion.

Nun kann man jederzeit mit dem Kind in Kontakt treten. Auch Briefe und Geschenke für das Patenkind sind möglich. Plan kümmert sich sogar um die Übersetzung der Briefe, so dass auch Menschen ohne Fremdsprachenkenntnisse eine solche Patenschaft fruchtbar gestalten können. Der Besuch des Patenkindes ist ebenfalls möglich.

Neben dem Briefverkehr mit dem Patenkind erhält man weitere Informationen zur Entwicklung des Kindes durch Plan Deutschland. Einmal jährlich gibt es Neuigkeiten zur Lebenssituation des Patenkindes und zu Entwicklungen und Projekten in seinem Umfeld.

Vorbildlich ist auch die Transparenz von Plan Deutschland. Laut Rechenschaftsbericht 2008 wurden immerhin 82,9 Prozent aller Mittel weitergeleitet. Für Information, Öffentlichkeitsarbeit, Spendergewinnung wurden 7,6 Prozent aller Mittel ausgegeben, für Personal und Verwaltung 5,8 Prozent. Die restlichen Kosten enthalten entwicklungspolitische Bildung (1,4 Prozent) sowie Patenbetreuung und Kommunikation (2,3 Prozent).

Kinderpatenschaften bei der Kindernothilfe

Die Patenschaft für ein Kind kostet bei der Kindernothilfe monatlich 31 Euro und ist jederzeit kündbar. Der Pate kann Wünsche zur Übernahme der Patenschaften für einen Jungen oder ein Mädchen äußern. Auch regionale Wünsche können genannt werden. Allerdings kann hier nur der Kontinent ausgewählt werden aus dem das Patenkind kommen soll. Eine Wahl des Herkunftslandes ist bei der Kindernothilfe nicht möglich.

Nach Abschluss der Patenschaft bekommt man auch hier ein Foto des Kindes und Informationen zur persönlichen Lebenssituation sowie zu Projekten im Umfeld des Kindes. Das Kind kann besucht und angeschrieben werden und der Pate erhält jährliche Berichte zur Lebenssituation des Patenkindes und zu den Projekten in dessen Umfeld.

Hinsichtlich Transparenz und Mittelverwendung gilt die Kindernothilfe als beispielgebend. Immerhin 85% der Mittel kommen direkt bei den Kindern an.

Pate einer Gemeinschaft mit dem SOS-Kinderdorf

Mit dem SOS-Kinderdorf wird man weniger Pate eines einzelnen Kindes, als vielmehr Pate einer ganzen Gemeinschaft. Eine solche Gemeinschaft kann ein SOS-Kinderdorf sein, aber auch ein SOS-Mütterzentrum, eine SOS Dorfggemeinschaft, ein SOS Ausbildungs- und Beschäftigungszentrum o.ä. Die Gemeinschaft kann vom Paten ausgesucht werden, auch z.B. Gemeinschaften in unmittelbarer Nähe des Paten können ausgewählt werden.

Der monatliche Mindestspendenbeitrag beträgt 26 Euro und ist darüber hinaus frei wählbar. Die Patenschaft kann jederzeit aufgegeben werden. Das SOS-Kinderdorf stellt sich regelmäßig Überprüfungen zu Transparenz und Mittelverwendung.

Die richtige Hilfsorganisation für eine Kinderpatenschaft finden

Wer eine Kinderpatenschaft will, ist bei der Kindernothilfe, bei Plan Deutschland oder beim SOS-Kinderdorf sicher an einer guten Adresse. Abhängig machen sollte man seine Wahl auch davon, inwiefern man einen persönlichen Kontakt zum Kind aufbauen will. Wer den direkten Kontakt zu einem Patenkind wünscht und diesen durch Briefe und/oder Besuche festigen will, sollte sich an Plan Deutschland International e.V. oder an die Kindernothilfe wenden. Wer dagegen weniger Zeit hat und doch für konkrete Projekte und Gemeinschaften spenden und deren Entwicklung verfolgen will, findet beim SOS-Kinderdorf einen guten Ansprechpartner.

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Die sechs wichtigsten Autopflegeprodukte und was beim Kauf zu beachten ist

1. Ein sehr guter Reiniger

Das Wichtigste, um sein Auto zu pflegen ist in erster Linie ein guter Reiniger, der sämtlichen Schmutz entfernt. Beim Kauf ist zu beachten, dass es verschiedene Autopflegeprodukte zu kaufen gibt, die mit unterschiedlichen Technologien arbeiten. Die Nano-Technologie zum Beispiel gehört dazu, welche in die kleinsten Poren des Lacks eindringt und den Wagen sauber hält.

2. Eine vernünftige Autopolitur

Um das Auto optimal zu pflegen, ist eine Autopolitur zu empfehlen. Diese kann eine klare Konsistenz haben oder in der Farbe des Wagens sein. Die Politur bringt das Auto zum Glänzen und kann sogar kleinere Kratzer beseitigen. Eine vernünftige Autopolitur schont den Lack und lässt das Regenwasser abperlen.

3. Felgenreiniger

Zu einer umfassenden Autopflege gehört es auch die Felgen zu reinigen. Beim Kaufen der Autopflegeprodukte sollte ein säurefreier Spezialreiniger gewählt werden, der das Felgenmaterial nicht angreift.

4. Scheibenreiniger

Vor allem bei Dunkelheit, und bei schlechten Wetterverhältnissen bieten saubere und streifenfreie Autoscheiben ein gutes Maß an Sicherheit. Ein hochwertiger Scheibenreiniger trägt dazu bei.

5. Pflegemittel für den Innenraum

Damit das Auto optimal gepflegt ist, ist die Innenraumpflege sehr wichtig. Speziell für die Polster, wie auch für die Armaturen gibt es verschiedene Pflegemittel. Ideal sind, je nach Beschaffenheit ein Kunststoffreiniger, oder ein Lederpflegemittel. Ersteres kann auch verwendet werden, um die Stoßstange und anderen Kunststoffteile zu reinigen.

6. Hilfsmittel zur Autoreinigung

Schlussendlich dürfen bei einer Autopflege auch Hilfsmittel, wie beispielsweise Schwämme, Wischleder oder Küchentücher nicht fehlen. Ebenfalls Polierwatte kann gute Dienste leisten.

Links

Weitere tolle Tipps zur Autoreinigung finden sie unter folgendem Link: Autopflegeprodukte

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Liste zur Babyerstausstattung

Werdende Eltern haben oft beim ersten Kind grosse Schwierigkeiten bei der Einschätzung, welche Dinge sie denn nun wirklich für ihr Kind brauchen und welche weniger wichtig sind.

Ist das Kind erst einmal da, bleibt durch die veränderte Lebenssituation oft nur sehr wenig Zeit, vergessene Artikel nachzukaufen.

Eine gute Checkliste für die Babyerstausstattung ist daher insbesondere beim ersten Kind oft Gold wert. Eine solche Liste finden Sie nach verschiedenen Kategorien (Möbel, Babykleidung, Rund um Ernährung, Rund ums Bett, Geräte u.v.m.) sortiert unter dem Link: Liste für die Babyerstausstattung

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Die sechs wichtigsten Autopflegeprodukte und was beim Kauf zu beachten ist

1. Ein sehr guter Reiniger

Das Wichtigste, um sein Auto zu pflegen ist in erster Linie ein guter Reiniger, der sämtlichen Schmutz entfernt. Beim Kauf ist zu beachten, dass es verschiedene Autopflegeprodukte zu kaufen gibt, die mit unterschiedlichen Technologien arbeiten. Die Nano-Technologie zum Beispiel gehört dazu, welche in die kleinsten Poren des Lacks eindringt und den Wagen sauber hält.

2. Eine vernünftige Autopolitur

Um das Auto optimal zu pflegen, ist eine Autopolitur zu empfehlen. Diese kann eine klare Konsistenz haben oder in der Farbe des Wagens sein. Die Politur bringt das Auto zum Glänzen und kann sogar kleinere Kratzer beseitigen. Eine vernünftige Autopolitur schont den Lack und lässt das Regenwasser abperlen.

3. Felgenreiniger

Zu einer umfassenden Autopflege gehört es auch die Felgen zu reinigen. Beim Kaufen der Autopflegeprodukte sollte ein säurefreier Spezialreiniger gewählt werden, der das Felgenmaterial nicht angreift.

4. Scheibenreiniger

Vor allem bei Dunkelheit, und bei schlechten Wetterverhältnissen bieten saubere und streifenfreie Autoscheiben ein gutes Maß an Sicherheit. Ein hochwertiger Scheibenreiniger trägt dazu bei.

5. Pflegemittel für den Innenraum

Damit das Auto optimal gepflegt ist, ist die Innenraumpflege sehr wichtig. Speziell für die Polster, wie auch für die Armaturen gibt es verschiedene Pflegemittel. Ideal sind, je nach Beschaffenheit ein Kunststoffreiniger, oder ein Lederpflegemittel. Ersteres kann auch verwendet werden, um die Stoßstange und anderen Kunststoffteile zu reinigen.

6. Hilfsmittel zur Autoreinigung

Schlussendlich dürfen bei einer Autopflege auch Hilfsmittel, wie beispielsweise Schwämme, Wischleder oder Küchentücher nicht fehlen. Ebenfalls Polierwatte kann gute Dienste leisten.

Links

Weitere tolle Tipps zur Autoreinigung finden sie unter folgendem Link: Autopflegeprodukte

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So wählen Sie den richtigen WLAN Repeater für Ihre Zwecke aus

Sie haben tote Zonen in Ihrem Haus? Steht Ihnen der WiFi-Bereich, den Sie für Ihrem Router benötigen nicht immer zur Verfügung? Der einfachste und schnellste Weg, um das Signal von Ihrem bestehenden Netzwerk zu steigern ist ein WLAN Repeater. Ein WiFi Range Repeater stellt eine Verbindung zu Ihrem bestehenden WiFi-Router her und wiederholt (repeat) das Signal, damit Sie auch in einem großen Abstand stets mit dem WiFi-Router in Verbindung bleiben. Besonders die „NETGEAR Repeater“ sind sehr universell. Mit Hilfe dieser Repeater können Sie Ihren Netzwerkbereich, unabhängig davon, welche Art von Router Sie benutzen, verbessern (auch wenn Sie Ihr Internetzugang von einem Service Provider mieten). Wie bei WiFi Routern und anderen Netzwerkgeräten, ist es auch bei einem Repeater wichtig, den richtigen Abstand zu wählen. Dabei gibt es verschiedene Arten von WiFi Range Repeatern.

Der Wand Plug WiFi Range Repeater ist eine besonders beliebte Form:
Die Wand Plug Range WLAN Repeater sind für einfache Bedienung und optimale Platzierung gestaltet. Mit Hilfe des kleinen, all-in-one-Formfaktors können Sie als Verlängerung an jeder offenen Steckdose platzieren werden. Diese Repeater agieren wie plug-and-play Geräte. Der NETGEAR AC Repeater ist auf der Vorderseite sogar mit einigen LEDs ausgestattet, um Ihnen zu sagen, wann Sie eine gute Stelle gefunden haben. Manchmal müssen Sie das Gerät für eine bessere Verbindung bewegen. Wand Plug Range Repeater sind vor allem für das zur Verfügung stellen zusätzlicher Reichweite (von Ihrem WLAN) geeignet, ohne dass Sie dabei einen extra großen WLAN Repeater in Ihrem Haus installieren müssen. Wenn Sie eine besonders einfache Lösung für die Erweiterung Ihres Bereich möchten, dann ist der Wand Plug WiFi Range Repeater perfekt für sie geeignet.
Netgear WN3100RP-100PES N-300 WLAN Repeater (300 Mbps, LAN Port, WPS, integrierte Steckdose)

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Welche Powerbank soll ich kaufen?

Wer kennt es nicht – der Tag ist noch nicht ganz vorbei, doch der Akku ist schon fast leer und es ist weit und breit keine Steckdose in sicht!? Viele Smartphone-Nutzer klagen deshalb zurecht über zu schwache Akkus in ihren Mobilgeräten, doch nicht bei allen Smartphones lässt sich ein stärkerer Akku nachrüsten.Wer viel unterwegs ist und arbeitstechnisch auf sein Handy angewiesen ist, oder auch einfach nur viel spielt, oder im Internet surf, für den ist ein externer Akku (eine sogenannte Powerbank) genau das Richtige!
Manche Powerbanks werben damit, als wären sie wahre Kraftpakete. Aber was genau dahinter steckt und auf was sie achten müssen erfahren Sie hier:

Der wichtigste Punkt sind sicherlich die Leistungsmerkmale dieser Geräte, damit Sie auch lange Freude an ihnen haben.
Das ausschlaggebende Leistungsmerkmal solcher Akkus ist die Lademenge, die in mAh (Milliampere-Stunden) angegeben wird. Je höher dieser Wert ist, desto öfter kann ein Smartphone oder Tablet aufgeladen werden.
Kleinere, handliche Geräte haben eine Lademenge von ca. 3.000 mAh bis 5.000 mAh. Größere Akkus, die in etwa die Maße eines Mobiltelefons haben, besitzen sogar eine Lademenge von über 10.000 mAh. Die volle Power bieten Geräte mit über 20.000 mAh Ladeleistung.

Das nächste Kauf-Kriterium betrifft die Größe dieser Geräte. Diese steht in engem Zusammenhang mit der Lademenge. Eine kleinere Powerbank mit ca. 5.000 – 8.000 mAh kann ein Smartphone 2-3 Mal aufladen, je nach Größe des Geräts. Für eine volle Aufladung des Tablets reicht die Lademenge gerade so aus. Für größere Geräte empfiehlt es sich deshalb einen stärkeren Akku zu wählen, welcher mindestens 10.000 mAh mitbringt.

Vor dem Kauf einer Powerbank empfiehlt es sich auf jeden Fall die Lademenge des zu ladenden Gerätes zu kontrollieren und aufgrund dieses Wertes, die Kaufentscheidung zu treffen.
Eine empfehlenswerte Powerbank finden Sie nachstehend:
Onite 5600mAh mini Powerbank für Smartphone/Tablet/Apple iPhone/iPad/Samsung